• 1、老師，小規模酒店，如何算酒店的回報率
• 2、鄉村民宿生存周期
• 3、現在在昆山開個50個房間的連鎖酒店，生意會好嗎
• 4、聽說投資酒店很賺錢，酒店行業目前的行情怎么樣

1、老師，小規模酒店，如何算酒店的回報率

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2、鄉村民宿生存周期

3、現在在昆山開個50個房間的連鎖酒店，生意會好嗎

這個問題得分為兩個部分，一，前期市場調查，了解物業周邊兩公里內的連鎖酒店的房價，出租率，了解周邊人流量，主要客源是什么？比如有高檔住宅小區，車站碼頭工廠企業寫字樓等，這些都能構成你的潛在客戶。如果其他同檔次酒店的生意都較好，那開個加盟店就沒問題。二，投資預期，根據周邊酒店的出租率預算出每日收益，同時算出每月的利潤，一般為兩種算法，悲觀算法和樂觀算法，悲觀算法為在出租率及平均房價最低的時候的利潤，樂觀算法為高出租率及高平均房價時的利潤，兩者綜合后，預估出投資回報率，經濟型酒店一般投資回報周期為3-5年，回本超過五年，不值得投資。三，市場上可加盟酒店集團很多，謹慎選擇，好的品牌可以可以讓加盟商省心省力，差的只會賺加盟商的錢。四，50間房量偏少，人員配置和70-80間房的相差不多，但同等出租率的情況下，收益完全不同，目前酒店最大的成本為人工和房租，如何最大化利用人力，也得考慮進去，以上全手機打的，希望能給你帶來幫助，別忘了粉我！

4、聽說投資酒店很賺錢，酒店行業目前的行情怎么樣

因為年初的影響，旅游業和酒店業都受到重創，而且二者是基本上在一起了。

但是等到過后，人們對于旅游的需求還是會有的，甚至還會大增。

不過投資酒店這一塊的話，最好是選擇跟旅游項目相結合，畢竟旅游能帶來大量的人流，同時也可以提高客單價。人們的消費能力也越來越強，消費的也在逐步的升級，投資酒店肯定是會比較賺錢的，利潤空間會越來越大。

所以目前投資酒店也是可以的，只要手頭有比較寬裕的資金，也是比較好入手的時機，不過要找好靠譜的合伙人一起投資（最好是一些對旅游對酒店這一塊行業很熟的朋友，而且他有親自拿錢出來投資），這樣就會放心很多。

前幾天去了清遠一趟，那邊有一些投資的酒店，現在也正在陸續開工裝修當中，一旦周邊的旅游景點設施完善之后，酒店的營業額也會立馬起來。

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